北京首家“蓝领公寓”长啥样?租户感觉:真心不错财经

来源:未知 / 作者:admin / 2018-06-26 15:38
北京联盟摘要:蓝领公寓 北京首家“蓝领公寓”长啥样?租户感觉:真心不错,上一篇:北京胡同里 “长出”创意空间 下一篇:贵人鸟第8个跌停拉锯战 大股东质押4亿股能否自救 。朝阳区酒仙桥北路7号,北京电机总厂南门旁,有两栋被称为“蓝领公寓”的楼房,是北京第一家租赁型职工集体宿舍。采访人员 甘南摄 朝阳区酒仙桥北路7号,北京电机总厂南门旁,楼房围绕着绿地与喷水池,蜿蜒的人行道旁铺设着废弃钢轨作为路牙。四栋楼房中,有

朝阳区酒仙桥北路7号,北京电机总厂南门旁,有两栋被称为“蓝领公寓”的楼房,是北京第一家租赁型职工集体宿舍。采访人员 甘南摄

朝阳区酒仙桥北路7号,北京电机总厂南门旁,楼房围绕着绿地与喷水池,蜿蜒的人行道旁铺设着废弃钢轨作为路牙。四栋楼房中,有两栋被称为蓝领公寓,这里也是北京第一家租赁型职工集体宿舍。

6月15日,北京市住建委发布实施《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见(试行)》。其中表明,租赁型职工集体宿舍专门租给用工单位,用于单位职工本人住宿并进行集中管理的租赁房屋,人均使用面积不得低于4平方米,每间宿舍居住人数不得超过8人。租赁型职工集体宿舍的主要来源为三个部分,一是在集体建设用地上规划建设或改建;二是产业园区配建或将低效、闲置的厂房改建;三是各区结合区域规划调整需要,将闲置的商场、写字楼或酒店等改建。

蓝领公寓长什么样子?又有哪些不同的特点?租住于此者有哪些不同的感受?

□探访

四人一间房 厨房健身房共享

朝阳区酒仙桥北路,道路两侧的建筑多为厂房等工业建筑,北京电机总厂便在道路北侧。已闲置了一段时间的两栋老楼,如今又焕发了新生。

临近南门的楼房,挂着“9号楼公寓”的牌子,不断有年轻人进出。楼前的人行步道旁铺设着废弃的铁轨,让公寓与厂区的环境融为一体。

一栋六层建筑与一栋四层建筑组成了这座“蓝领公寓”,公寓已于4月20日开始营业。魔方集团9号楼公寓华北区域总监罗锋表示,公寓所在建筑此前为办公楼与综合楼,经过数月改造后,变成了如今拥有152间房间的蓝领公寓。

挂式空调、衣柜、上下铺床位、独立卫生间,让这座公寓看起来更像学生宿舍。每个房间可以容纳四人,房间面积在28平方米左右。靠近窗的位置是两个上铺床位,靠近门的位置是两个下铺床位。以白色为主色的衣柜,让屋内显得更为明亮。“这里基本生活设施都有,可以直接拎包入住。”

在淡黄色的楼道两侧,房间依次排列。每间4人间的月租金为5000元至6000元,平均到一个人身上只有1000余元。为了方便生活,在公寓一层设置了公共厨房与公共区域,七八台洗衣机整齐地摆放在公共区域中。“在公寓中有健身房与公共客厅,都可以免费给住户使用。”

两栋蓝领公寓中,有一栋公寓的房间中没有独立卫生间。在每层都设有公共卫生间与浴室。“刷卡便可以洗澡。考虑到安全问题,公寓不能使用燃气,厨房中提供了电磁炉和基本用具,住户自己准备一些食材就可以了。”

“年轻人常以外卖为主,一些年龄稍大些的住户,会在厨房自己做饭吃。”罗锋说,每到晚上,公共客厅、健身房、厨房都是最热闹的地方。“公寓也常为大家组织一些活动,很多人在这里认识了新的朋友。”

□企业

蓝领公寓成招聘加分项

两栋蓝领公寓中,有一栋楼已被一家公司整租,将公司的服务员、保洁员、工程部人员安排居住在公寓中。十来名年轻人拉着行李箱,在公司人力资源部工作人员的带领下来到了9号楼公寓。他们是公司的新进员工,许多人是95后。在公寓门前的人脸识别系统前,年轻人们正在好奇地尝试人脸识别录入。

对于居住环境,95后的新员工要求相对较高,希望有一个舒适干净的环境。在招聘中,该公司还特意将公寓楼的照片发布在招聘信息中,作为招聘的加分项。“许多应聘者都很关心吃住问题,包吃住是他们最满意的一点。”该公司人力资源部工作人员表示,在提供工作餐的情况下,能够将员工安排在干净舒适的环境中居住,会使应聘者更加青睐。“在劳动力密集的服务行业,不包吃包住很难招到人才。反之,好的居住环境则有助于留住人才。”

每天早上,该公司都有班车在楼前等待,接送上下班的员工。

罗锋常常接到一些大型连锁企业的订房需求。在他看来,很多劳动密集型行业的企业多通过租赁小区民房、地下室等,进行简单改造提供给员工作为宿舍,还有一些企业甚至让员工租住在属于违章建筑的自建群租房中。“这几种方式都存在安全隐患,给租住者自身安全带来很大威胁。”

整租9号楼蓝领公寓的公司人力资源部负责人表示,虽然租住在蓝领公寓中,公司的成本势必增加,但良好的居住环境,也在为员工传递着公司的企业文化,使员工得到归属感和安全感。“租住在蓝领公寓中,也使得员工管理变得方便规范,同时使员工的稳定性大大增加。”

□租户

第一次住到这么好的房子里

公寓中的公共厨房里,老王正在忙着做晚饭。来京打工多年的老王频繁地在北京的城中村中变换住处。南五环外、北五环外城中村的自建房中,都留下了老王的足迹。住在黑暗潮湿的空间中,冬天的寒冷与夏天的闷热都让他难以忍受。“住的都是简易楼房,一个格子间,窗户对面一米就是另一栋公寓房,就算白天也要开着灯。”夏天自建房中的自备井供水往往水压不稳定,让老王常遇到用水困难的问题。辗转搬家几次,但每次几乎都重复着上一次的遭遇。

老王也曾居住在改造后的民房中,十多个人挤在一个房间里,房间中摆满了上下铺。“一个房子里住二三十个人是正常的情况,没有人管理,房间里非常脏。”

如今的新公司为员工提供了蓝领公寓的住宿,一下子让老王感受到了居住环境改变带来的好心情。“以前不愿意做饭,也没有地方做,现在没事儿了自己就弄点爱吃的。”与此前的房间相比,老王不再能听到隔壁的聊天声,乱糟糟的电线和潮湿的环境也一去不返了。“一屋才四个人,还有独立的卫生间和沐浴间,太方便了。”

95后的小苗今年春节后才来到北京打工,公司将他安排住在了9号楼公寓中。在他所住的房间里,放着两张高低床。“我们只要交水电费就可以了,公司承担了住宿费用。”

公寓的环境超出了小苗的想象,与他一样,许多同事对于现在的居住环境十分满意。“整洁干净,还有一些公共区域可以免费使用,这些都是之前想象不到的。我们四个人没事儿还做做饭一起吃。”

老王所在的公司与9号楼公寓签订了5年的长期租约,目的便是用良好的居住环境给员工更好的安定感。他并不奢望在北京拥有自己的住房,只希望能够躺在一张舒适干净的床上。

□运营方

探索一条职住平衡的路

采访人员采访时,正遇上一名保洁员在打扫走廊和公共区域的卫生。“每天进行四次清扫,保证公共区域的卫生。”保洁员告诉采访人员。

每栋公寓中配备两名店长、两名保安和一名保洁员,对公寓进行日常的管理。“企业不再需要投入管理成本,不佳的居住环境也很可能带来人员流失,同时增加招人的成本。”罗锋表示,公寓经过了严格的消防改造升级,通过人脸识别进出、视频监控等手段保证公寓安全,并会不定期巡查房间。“不允许在房间内使用大功率电器,也不允许抽烟。”

一名业内人士表示,蓝领公寓的前期投入需要六七年时间才能收回,只有通过精细的管理才能帮助公寓走上正轨。

北京大学政府管理学院教授萧鸣政表示,城市运行和服务保障行业务工人员住宿问题如今较为突出。在群租房、违建房被禁止后,需要促进职住平衡,在保证居住者生命安全与住有所居需求间达到平衡。通过良性的治理制度,提供良性的居住环境来满足供给不足的局面。公寓为人员集中区域,需要通过高标准的消防系统等保障措施保证居住者的安全。

罗锋告诉采访人员,魔方集团9号楼公寓项目通过对不同区域内闲置的厂房、办公楼等资源利用,通过长期整租的方式进行承租。再通过改造,将闲置资源改造成蓝领公寓,向有需求的企业进行出租。如今一些在建的蓝领公寓中,还设计了6人间与8人间,在保证安全、舒适的居住环境下,可以降低人均的居住成本。“我们也会为一些较为大型的企业定制公寓,通过企业的需求进行选址,进行具有企业文化和特色的装修。”

晚上6点半,蓝领公寓的公共厨房中飘出了阵阵香气,小苗与室友围坐在吧台旁,准备开始享用晚餐。采访人员 赵喜斌(完)

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